eg:通過公證委托的方式掩蓋抵押借款的真相，這些行為違反了國家有關政策法規和文件的精神，使當事人的利益無法得到法律保障。 風險分析： 委托行為是否為當事人的真實意思表示，是否以假買賣掩蓋實際借款。委托，是指委托人授權受托人并以委托人的名義，為委托人的利益而與第三人進行民事活動的行為。委托行為是單方法律行為，即委托人單方簽署委托書，受托人持委托書從事民事活動，而所產生的法律后果由委托人承擔。委托人一…

贈與公證是公證機構依法證明贈與人贈與財產、受贈人收受贈與財產或贈與人與受贈人簽訂合同真實、合法的行為。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產無償贈與他人；受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與；贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式，就財產無償贈與而達成的一種協議。 父贈女房未過戶 去世后房歸誰？ 老林老張夫婦和女兒女婿合買了一…

為何老人自己立的遺囑 有6成被判無效 隨著老齡化的進展，有關老人的官司越來越多，大多和遺產有關。葉世娟說：“此前引起巨大關注的杭州女子小麗的房產糾紛案就是一個例子，身為獨生子女，竟不能完全繼承父母留下的學區房，七大姑八大姨都可以來分房子，原因就是她父母沒有留下明確的遺囑?！保ň幷咦ⅲ罕緢笕ツ?月18日A11版曾就此案做過法律解讀） “在杭州，據我此前調查，法院有關財產繼承案件中有7成是因為沒有遺囑…

6月10日，北京市司法局推出“年滿70周歲的老人免費辦理遺囑公證”等多項公證便民舉措。截至上周五，新舉措推出兩周，全市公證機構就已接聽電話、來人咨詢1200余人次，共免費辦理遺囑公證240余件。 為滿足社會對遺囑公證日益增長的需求，北京市司法局倡導全市公證機構為老年人、殘疾人開通公證綠色服務通道。記者近日實地探訪為方便群眾辦理遺囑而設立的全國首家公證遺囑中心時了解到，目前老人給獨生子女立遺囑的情況…

提問人：郭旭紅公證員 問題：吳某于1989年出生，系養父母從小抱養。吳某因瑣事殺死了自己的養父母、奶奶以及年幼的次子，妻子和八歲的長子幸免于難。事發后，吳某被鑒定為情感性精神病。吳某已被判處死刑緩期兩年執行。現吳某的養母張某遺留有存款需要支取，繼承人來我處申請辦理繼承公證。張某的第一順序繼承人為：父母（早年均已先于張某去世）、配偶（被吳某殺害）、養子吳某。吳某的爺爺早年也已去世。上述存款應如何繼承…

案情介紹 2015年5月，出借人李某和借款人吳某來到公證處辦理借款合同公證。吳抵押了北京市房山區一處房屋，借款金額50萬元，借款期限3個月。公證處為其辦理了賦予借款合同強制執行效力公證。雙方商議公證后次日對擔保物進行抵押登記手續。該房屋第一順序抵押人為銀行，擔保價值為20萬元，為吳某按揭貸款。借款雙方辦理了抵押登記手續后李某成為了第二順序抵押權人。吳某以母親生病為由，拒絕了李某的看房請求，之后李某…

案例簡介 當事人為施工方，聲稱發包方向其發送工程結算報告并進行征求意見，但是其認為與雙方事先簽訂的施工合同的結算方式存在差異。現當事人表示，該結算報告于次日就要返還給發包方，如果處理不當可能會被認為是認可結算報告內容，而且將來可能無法舉證此份結算報告的內容。當事人特向公證處提出公證申請，用以明確發包方寄送的工程結算報告的具體內容，以達到固定證據的目的。 類似的案件和需求在公證實務中不斷出現，如當事…

一、案例介紹 李某于2005年去世，死亡后遺留有與配偶徐某共有的房屋一套，李某共有子女3人，分別為女兒李1、兒子李2、李3，李某的母親趙某先于李某去世，李某的父親李父于2008年去世，李父的父母均先于其去世，李父共有子女3人，分別為兒子李某、次女李甲、兒子李乙。李某、李父生前均未留有任何形式的遺囑?，F各繼承人申請辦理繼承權公證，李某的配偶徐某要求繼承李某的遺產。 二、多種繼承關系 這一案例是我們在…

家事無小事，家和萬事興。一個家庭的和睦與社會的穩定和諧、國家的長治久安息息相關。遺囑是家事法律服務中的重要組成部分，隨著辦理遺囑公證數量的增加，我們除了嚴格按照遺囑生效的形式要件與實質要件進行審查，還應更多地通過司法案例（包括法院認可遺囑公證的、不認可遺囑公證的，上述案例只是眾多案例的縮影）反向思考在防范風險基礎之上（盡量避免群訪事件乃至公證機構的賠償發生）如何辦理更加兼顧司法理性與柔情的遺囑公證…

北京公證處 北京公證處是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。 公證處是是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。按國務院辦公廳《關于深化公證工作改革的方案》的有關規定改制的公證處應成為執行國家公證職能、自主開展業務、獨立承擔責任、按市場規律和自律機制運行的公益性、非營利性的事業法人。 《中華人民共和國公證法》[1]??（2005年…